次に住む人が、
使いやすい場所へ。
洗濯機パンと排水。
分けて状態を確認。
あきる野市・福生市・羽村市などで、相続した実家や空き家を賃貸に出したい方へ。洗濯機置き場は、見た目だけでなく給水・排水・床の状態を確認したい場所です。使える部分を残す案と交換する案を分けましょう。
割れ・固定・寸法。
パンの割れや変形、取り付いている位置、周囲の汚れや傷みを確認。交換する場合も、外寸だけでなく洗濯機の設置条件と排水位置を合わせて考えます。
接続と部品も確認。
ホース接続部、排水部品の有無や状態、流れやにおいの気になる点を確認。LIXILの案内ではパン本体に排水トラップを含まないため、見積もりも別部材として確認します。
出典：LIXIL 洗濯機パン・排水トラップの種類 ↗（2026年10月23日確認）。写真は商品の一例で、すべての現場に設置できるという意味ではありません。
水栓・排水・床。
貸す前に見る3か所。
水栓とホース接続
洗濯機用の水栓か、取り付け位置や接続状態、漏れ・ぐらつき等がないかを確認。TOTOは全自動洗濯機用として緊急止水弁付き専用水栓を案内しています。
におい・流れ・部品
空室中に気付いたにおい、排水の流れ、接続部品の欠けや傷みを相談。トラップ等が固着して外れない場合は、無理に回さずご相談ください。
濡れ・浮き・沈み
パンの周囲や床材の継ぎ目、濡れや浮きを確認。床が柔らかい・沈むなど気になる状態は、表面材の張替えだけでなく下地や漏水の確認も分けて考えます。
参考：TOTO 全自動洗濯機に使用可能な水栓 ↗ ／ LIXIL 排水トラップの手入れと注意点 ↗（2026年10月23日確認）。重い洗濯機の移動、配管の分解、固着した部品の取り外しを無理に行う必要はありません。
パンに収まるだけでは、
設置可否は決まらない。
予定する機種の説明書で。
洗濯機の機種によって、置けるパンの寸法や必要な部品は異なります。幅・奥行のほか、壁との距離、排水口の位置、ホースの取り回しなども確認します。
入居者が持ち込む機種が未定なら、分かる範囲の置き場寸法や水栓・排水位置を整理しておきましょう。特定の洗濯機が必ず置けるとは案内せず、候補が決まった時に据付条件を確認します。
築年数と設備の使用年数は別です。築20年でも、途中で交換したパン・水栓は交換時期と現状から判断します。
設備だけの交換と、
床も直す工事を分ける。
部材＋標準工事
パン・トラップ・水栓等の必要部材、既存撤去・処分、設置・接続、漏れや排水の確認まで。見積もりに含む範囲を明記します。
床・壁の範囲を整理
パン周辺の床だけか、洗面所全体の床・壁まで替えるかを分けて相談。洗面台など他設備の脱着が必要かも確認します。
配管・下地・脱着
給排水の移設や補修、床下地の傷み、洗濯機の移動・脱着などが必要な場合は別項目に。隠れた部分の追加条件も確認します。
機種や現場によって工事内容が変わるため、商品代だけの金額や根拠のない一律工事料金は掲載していません。部材と施工を含む総額で見積もります。訪問・調査等で費用が発生する場合は事前にご案内します。
あきる野市小川の、
地域の会社へ。
株式会社 川崎設備は、給排水設備工事・住宅リフォームを行っています。トイレだけでなく、お風呂・キッチン・洗面台・手洗い場もご相談ください。
- 現場写真・報告書で工事を共有
- アプリで案件とやり取りを管理
- 必要な範囲を確認して、工事を提案
拠点：あきる野市小川524-7。関東全域のご相談を承ります。工事内容・地域・日程により対応可否を確認します。
会社概要・指定と許可 ↗ ／ 市の指定工事店一覧 ↗
まずは写真3枚から
賃貸前の気がかりを、
写真で相談。
市区町村、建物の種類、築年数と分かる範囲の設備使用年数、空室期間、貸し出し予定時期を添えてください。洗濯機の機種が決まっていれば品番もお知らせください。
無理な分解や重い物の移動は不要です。写真相談は無料。訪問・調査等で費用が発生する場合は、事前にご案内します。
通常受付：平日・土曜・祝日9:00〜18:00（日曜休み）。時間外の緊急対応もご相談ください。お急ぎの水漏れは電話でご連絡ください。
古いパンは必ず交換しますか？
年数だけでは決めません。割れ・固定・接続や床の状態、予定する洗濯機の設置条件を確認し、残せる部分と交換する部分を整理します。
入居者の洗濯機が未定でも相談できますか？
置き場の寸法、水栓・排水口の位置、既存設備の状態から相談できます。候補機種が決まった段階で据付説明書との照合が必要です。
床の張替えも一緒にできますか？
設備交換だけの案と、洗面所等の内装も改修する案を分けて相談できます。下地や配管等の補修が必要なら別項目で整理します。